세금

연말정산 · 확인일 2026-09-08 월세 세액공제의 상한은 연 170만원입니다. 공제 대상 월세액 한도가 연 1,000만원, 최고 공제율이 17%이므로 1,000만 × 17% = 170만원이 끝값입니다. 다만 170만원은 한도이지 받는 금액이 아닙니다 — 실제 공제액은 낸…

증여세 · 확인일 2026-09-09 증여세 계산에서 과거 증여를 끌어오는 장치는 두 개입니다. 하나는 과거 증여액을 이번 과세가액에 더하는 동일인 합산이고, 다른 하나는 5,000만원 한도가 얼마나 남았는지 세는 공제 그룹입니다. 둘은 기준이 다르고, 작동 결과도…

취득세 · 확인일 2026-09-10 생애최초 주택 구입 취득세 감면에는 「집이 있어도 무주택으로 보는」 예외가 다섯 가지 있습니다. 이 다섯 가지를 「그래도 결국 팔아야 한다」로 뭉뚱그린 글이 많은데, 행정안전부 고시 [별표 1]은 다섯 가지를 같은…

상속세 · 확인일 2026-09-08 상속세 산출세액은 (과세표준 × 세율) － 누진공제액입니다. 세율은 10%·20%·30%·40%·50% 다섯 구간, 누진공제액은 순서대로 없음 · 1,000만원 · 6,000만원 · 1억 6,000만원 · 4억 6,000만원입니다. 세율표 자체는 어디서나 볼 수 있습니다.…

종합부동산세 · 확인일 2026-09-01 종합부동산세 분납 기준선은 종부세 본세 250만원 초과입니다. 검색하면 300만원이라는 숫자도 같이 나오는데, 그건 농어촌특별세를 포함한 고지서 합계액을 기준으로 말한 표현입니다. 그리고 실무에서 더 자주 손해가 나는 지점은 금액이 아니라 날짜입니다…

양도소득세 · 확인일 2026-09-01 세대분리는 30세를 넘겼다고 끝나지 않습니다. 조문이 요구하는 건 두 가지입니다 — 배우자 없이 세대를 꾸릴 「자격」, 그리고 실제로 생계를 달리한다는 「사실」. 그리고 이 판정, 세목마다 재는 자가 다릅니다. 양도세는 생계로…

양도소득세 · 확인일 2026-09-01 상속받은 집을 팔 때의 취득가액은 상속개시일(사망일) 현재의 평가액입니다. 파는 시점에 고르는 값이 아닙니다. 그리고 그 값은 상속인이 신고한 금액이 아니라 세무서장등이 결정·경정한 가액이 있으면 그 가액입니다 — 소득세법 시행령 제163조…

증여세 · 확인일 2026-09-01 결론부터. 조부모가 손자녀에게 바로 증여하면 증여세 산출세액에 30%가 가산됩니다(상속세 및 증여세법 제57조 제1항). 40%가 되는 건 미성년자이면서 증여재산가액이 20억원을 넘을 때뿐입니다 — 둘 중 하나만 걸리면 30%입니다. 다만 할증이 아예…

양도소득세 · 확인일 2026-09-01 장기보유특별공제의 상한은 하나가 아니라 둘입니다. 일반 자산은 15년을 채워도 30%에서 멈추고, 1세대 1주택만 보유 40% + 거주 40%를 둘 다 채웠을 때 80%까지 갑니다. 여기서 갈리는 건 보유기간이 아니라 거주기간입니다…

상속세 · 확인일 2026-08-31 결론부터. 상속세가 0원인데도 신고할 유인이 생기는 경우는 조건 두 개가 함께 맞을 때입니다 — 그 부동산을 언젠가 팔 계획이 있고, 상속개시일로부터 아직 시간이 남아 있을 때. 여기서 「시간」은 비유가 아니라…